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甘家口老楼外墙将穿节能保温衣

2015/2/9 12:53:17
文章来源:网络

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  甘家口老旧小区进行抗震节能综合改造改造后绿化面积增加25%生活用电扩容两倍———

  (北青网)甘家口老旧小区抗震节能综合改造项目正在进行。记者昨天从施工单位北京建工集团获悉,采用的新型外套预制装配式加固技术将为三栋老楼“强身壮骨”。改造后小区绿化面积增加25%,每户生活用电扩容两倍,楼外墙的节能保温板可使屋里在冬天更加温暖,同时供热能耗有所降低。

  -3栋老楼9月中旬完成改造

  据介绍,甘家口小区抗震节能综合改造项目包括1、3、4号三栋楼,均为上世纪70年代所建,共有住户132户。此次改造,北京建工集团在提高原建筑的抗震设防能力的同时,还将进行热计量改造、室内外管线改造、小区环境综合整治等,使居民的生活更加舒适、安全、低碳、环保。

  目前,甘家口小区抗震节能综合改造项目作业面清理已经完成,自来水主干管、室外弱电线缆、临时电缆等外管线改造基本完成,施工组织、构件生产全面启动,预计将于今年9月中旬完成改造。

  -外墙保温板提高室内保温效果

  海淀区房屋土地经营管理中心主任许立向记者介绍,各楼门单元将安装节能热计量表,各户也有望实现分户热计量。许立表示,实施热计量以后,居民多用的热能不用多掏腰包,没用完的热能,钱会退还给居民。此外,居民家现有的钢串式暖气片将更换为散热效果更好的散热片。

  目前,3栋老楼都被围挡紧裹,施工方正在采用新型外套预制装配式加固技术,在楼外墙增加一层保温板。北京建工集团有关负责人介绍,新技术不仅具有抗震性能好、安全可靠、增加使用面积、减少现浇混凝土工作量等特点,最重要的是节能,冬天居民家里的供暖温度可以保证,达不到18度标准的家庭大大减少。

  许立举例说,改造前有的居民家要达到18度,锅炉房要烧到80度;改造后外墙加装保温板,居民家的保温效果提高了,锅炉房烧到60度的时候,居民家里的温度就能达到18度,这样就间接地实现了节能。不过,由于保温节能技术还没有在今年的供暖季使用,它带来的效果目前还无法评估。

  -采纳民意更换易堵下水管线

  不仅供暖实现节能,老楼改造的水网、电路也体现了节能的理念。许立告诉记者,居民家已经安装了节水龙头,新更换的上水管线将按南水北调的管线标准安装。用电线路也将由现在的“三线入户”改为“五线入户”,生活用电扩容两倍,这意味着一家用电出现问题,不会波及全楼。

  许立特别告诉记者,改造前他们曾征求居民意见,不少人反映老楼经常出现下水管线堵塞问题,希望一层住户的下水道管线单走一条线,这个建议得到施工方认可,3栋老楼更换下水管线1560米。

  改造还增加了绿化面积,改善小区的环境。许立介绍说,原来180棵树木除了6棵杨树砍伐外,将在施工完成后全部移植回来,小区的绿化面积也将由现在的1600平米增加到2000平米。

  记者了解到,为了给居民提供方便,街道在施工期间提供平价煤气罐,并无偿为居民提供换气服务;夏季无法使用空调,每个居室将有冷气扇;无法正常洗澡,每户每月可得到500元的生活补贴。

  现场

  居民不用搬家生活基本不受影响

  本报讯(记者李天际梁琦)整栋居民楼被绿色的围挡包裹起来,楼上工人在脚手架上忙碌施工,楼下居民库大妈眯着眼看着。这里是海淀区甘家口的一片老旧小区,1号、3号、4号楼正在实施抗震加固节能改造。今年9月中旬施工结束后,3栋楼将达到抗击9度地震的设防要求。

  昨天下午,记者走进3号楼1单元实地探访。虽说楼外正在施工,但楼道内显得很干净,墙边堆放着即将给居民加装的门联窗,一切井然有序。记者敲开75岁的居民李登科的家门,老夫妇两人正好在家。李老家里的一些物品已被提前装箱,床、桌子、书柜摆放在原处,屋里水电都有,只是厨房的天然气被掐断,做饭用的液化气罐由政府提供,每罐40元属于平价。李老告诉记者,液化气用完了,给气站打个电话,就会有人送过来。

  3号楼从4月开始施工,工人在脚手架上对护窗栏和空调进行拆除,不时会有一些噪音。李老的老伴说,施工队每天中午休息,他们能睡个午觉。“生活还算正常,虽然受一些影响,但总能克服。”

  -摄影/本报记者贾婷

  揭秘

  施工分三步走

  加固保温同时进行

  本报讯(记者梁琦李天际)甘家口老旧小区抗震节能综合改造项目如何进展顺利?昨天北京建工集团有关负责人告诉记者,施工期间他们设定了最为简洁的施工流程,确保按期完工。

  首先拆除违章建筑,移植树木,同时架设居民临时水电线路,对楼体外部结构进行尺寸施测。施测后,绘制构件设计图,开始构件加工,并为居民安装临时防护窗。同时开始试桩施工,进行水电气热管线改造。

  其次,在楼四周搭设落地双排脚手架,拆除原有阳台等凸出物,对墙面进行打磨清理及植筋,完成后拆除脚手架。

  第三步开始现场基础开挖,之后南、北侧预制钢筋混凝土贴墙板吊装等项施工。预制板安装完毕后,加固顶层楼板,拆除原有坡屋面。进行屋面基础梁施工,钢屋架施工,最后进行屋面瓦施工。

  与此同时,安装新外窗,拆除临时防护窗,楼外东西山墙及楼梯间外侧进行外墙外保温施工,外墙涂料从上至下进行粉刷,脚手架逐层拆除。最后新建楼体四周地面,进行平整夯实,台阶散水施工,室外恢复工作等,最后竣工验收。

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